جورجيا تبليسي.. المبيعات ترتفع والسوق تتحسُّن

د. بلقيس دنيازاد عياشي -

تعد جورجيا وجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين العرب، لما لها من مميزات كثيرة، من بينها أن أسعار العقارات فيها تعتبر منخفضة نوعاً ما، كما أن الاستثمار العقاري فيها ذو عائد مرتفع مقارنة بالأسواق العقارية الناشئة المحيطة.

أظهرت البيانات الرسمية أن 7987 سائحاً عربياً جاؤوا إلى جورجيا خلال الشهر الماضي، في حين توقفت أعدادهم عند 5581 سائحاً خلال الشهر ذاته من العام المنصرم، ومن هؤلاء السياح 1164 سائحاً من الكويتيين، جاؤوا في المركز الثاني من حيث عدد الزوار في هذا الشهر بعد السعوديين، الذين تصدروا قائمة أكثر المسافرين العرب الى جورجيا، وقد بلغت أعدادهم في أكتوبر الماضي 3004 سياح، بزيادة قدرها %44.9 على أساس سنوي.

يقول المحللون في معهد ISET المتخصص، عبر موقع jam-news الجورجي، ان سوق الإسكان في جورجيا لا يزال قوياً ومدعوماً بالنمو الاقتصادي القوي والسياحة المزدهرة في البلاد، الأمر الذي رفع من متوسط سعر مبيعات الشقق في العاصمة تبليسي خلال الربع الأول من 2019، حيث بلغت نسبة %7.1 لتصل إلى 2351 لاري جورجي، أي بمقدار 881 دولارا أميركيا للمتر المربع، وهذا بعد ارتفاع سنوي قدره %12.4 في الربع الأخير من عام 2018، و%16.6 في الربع الثالث و%6.6 في الربع الثاني. وقدم TBC Capital، وهو فرع استشاري لبنك TBC، تقريراً تحليلياً شاملاً للراغبين في الاستثمار بسوق العقارات في عاصمة جورجيا، ونورد لكم أبرز ما جاء في التقرير:

خلال عام 2018 جرى بيع34591 عقاراً في تبليسي بقيمة إجمالية بلغت 4.1 مليارات لاري جورجي (أي ما يعادل 420 مليون دينار كويتي)، بزيادة قدرها %31عن عام 2017، في حين أن معدل النمو هو ضعف ما يقرب من عام 2017، كما أن %65 من المبيعات تمثل الشقق المبنية حديثا.